Яка різниця між правом проживання (користуванням житлом) та реєстрацією місця проживання (прописка)

Кожен хто проживає в квартирі або будинку, в кімнаті гуртожитка або кімнаті в квартирі зіткався із ситуаціями коли необхідна правова допомога адвоката з житлових питань. В когось вдавалось вирішити питання мирним шляхом, а комусь доводиться доводити та відстоювати свої права в суді. Якщо Вам потрібна допомога адвоката з житлових питань, перейдіть до розділу Адвокат з житлових питань Київ.

Що таке право проживання (користування житлом)
Однією із умов правової держави є принцип правової визначеності, який говорить про те, що будь-які правовідносини які виникають між людьми, людиною та державою, в тому числі з органами місцевого самоврядування мають бути чітко регламентованими законами та підзаконними актами. Щоб кожен міг прогнозувати свої дії та знати про наслідки.
Так, право на проживання (користування житлом) регулюється Житловим Кодексом Української РСР, Цивільним кодексом України, Сімейним кодексом України, та іншими законами.
Наведемо основні правовідносини з яких виникає право на проживання (користування житлом):

• - право дитини проживати за місцем проживання батьків або одного з них
• - право членів сім’ї користувача (орендаря) на проживання разом з ним
• - право непрацездатних батьків проживати разом із повнолітніми дітьми
• - право тимчасово відсутньої особи на користування житлом
• - в інших випадках встановлених законом або рішенням суду

Як Ви бачите, жодний із наведених випадків не пов’язаний на пряму із поняттям реєстрації місця проживання (прописки). Тому, в таких ситуаціях особи мають право розраховувати на те, що їх право на проживання (користування майном) буде захищене в судовому порядку.

Що таке реєстрація місця проживання (прописка)
Відповідно до діючого в Україні принципу свободи пересування, ніхто не зобов’язаний проживати виключно за місцем реєстрації.
Однак, реєстрація місця проживання (прописка) є формальною підставою яку органи державної влади або місцевого самоврядування можуть використовувати для своєї діяльності. Окрім того, факт реєстрації місця проживання (прописки) може впливати на деякі права та обов’язки особи.
Зокрема, це може бути:

• - виборче право
• - може бути підставою для реалізації права на приватизацію житлового фонду
• - на адресу місця реєстрації (прописки) особи можуть надсилатись офіційні повідомлення від правоохоронних органів, органів державної влади та місцевого самоврядування
• - за територіальною належністю місця реєстрації (прописки) ведеться облік платників податків
• - право зареєструвати місце проживання (прописати) дитину за місцем реєстрації (прописки) батьків або одного із батьків
• - та інше

Разом з тим, у випадку зняття з реєстрації місця проживання (виписки), законом встановлюється все ж таки обов’язок на реєстрацію місця проживання (прописки) особи.

Важливо знати про право проживання (користуванням житлом) та реєстрацію місця проживання (прописка)
В багатьох випадках, саме реєстрація місця проживання (прописка) осіб призводить до житлових спорів що вирішуються в судах. Серед них зокрема зняття особи з реєстрації (виписка) у зв’язку із тим, що вона там не проживає. Оскільки, як зазначалось вище, вказана обставина породжує деякі права та обов’язки особи, що звичайно не в інтересах реальних мешканців квартири або будинку.
Також досить часто нашим адвокатам доводиться захищати права власників квартир або будинків, за адресою яких залишились зареєстровані (прописані) члени сім’ї колишнього власника. В тому числі, коли останні намагаються в судовому порядку вселитись до квартири або будинку.

Якщо у Вас трапились спірні питання щодо користування квартирою або пропискою в ній осіб, а також з інших житлових питань рекомендуємо Вам звернутись до адвоката з житлових питань.

Також Вам може бути цікаво:

Чи має значення реєстрація місця проживання для спадкування за законом