Право власності на нерухоме майно виникає до його державної реєстрації та підлягає захисту в судовому порядку

Відповідно до діючого законодавства правочини щодо відчуження нерухомого майна (квартири, кімнати, будинку, земельної ділянки) підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно, по своїй суті є визнання державою факту переходу права власності та фіксація необхідної інформації.

Оскільки сама пособі державна реєстрація права власності на нерухоме майно не є обставиною на підставі якої виникає право власності, тому слід вважати що право власності на нерухоме майно виникає у нового власника до моменту державної реєстрації нерухомого майна.

До підстав виникнення, зміни або припинення права власності законодавством визначаються різного роду правочини та юридичні факти. Зокрема договори купівлі-продажу, дарування, міни, спадкування тощо.

Таким чином, якщо у нового власника виникають проблеми з державною реєстрацією права власності або порушуються інші права власника, в такому випадку слід звертатись до суду для захисту своїх прав та інтересів.

З питань отримання консультації адвоката по нерухомості або представництва в суді, звертайтесь до наших адвокатів Адвокат по нерухомості Київ.