Поради адвоката при укладені договору ремонту квартири, будинку або нежитлового приміщення

Перш за все слід звернути Вашу увагу на те, що кожна ситуація що стосується об’єктів нерухомого майна якій передує укладення будь-якого договору є індивідуальною, а тому потребує вивченню адвокатом щодо відповідності Вашим інтересам. Із описаних в статті питань ви можете проконсультуватись із нашим адвокатом по нерухомості перейшовши на сторінку Адвокат по нерухомості Київ.

Коли слід укладати договір на проведення ремонту квартири, будинку або нежитлового приміщення
Договір на проведення ремонтних робіт слід обов’язково укладати у письмовій формі, навіть якщо об’єм робіт є незначним. Також невід’ємною частиною вказаного договору є кошторис вартості та власне перелік робіт які слід виконати.

Окрім інших істотних умов договору радимо звернути особливу увагу на наступне:

• - строки виконання робіт за договором ремонту мають визначатись щодо строку дії договору, строків виконання етапів робіт, гарантійний строк на виконані роботи, строки усунення недоліків
• - ціна договору та вартість окремих робіт мають бути зазначені у чіткій та зрозумілій формі у відповідності до реального обсягу обумовлених робіт
• - відповідальність виконавця робіт має бути в обов’язковому порядку, що включає в себе штраф за порушення строків виконання робіт або за низьку якість робіт, пеня за кожен день прострочення, методи та порядок усунення недоліків
• - гарантії виконавця робіт щодо дотримання необхідних норм та стандартів під час проведення робіт та відповідальність за їх порушення

 

Загалом, чим більш детально будуть розписані вказані та інші умови договору тим краще для всіх сторін договору ремонту, оскільки вони дисциплінують сторони у частині виконання договірних зобов’язань.

Введення в оману замовників за договором ремонту
З очевидних причин, ми не зможемо в одній статті описати всі випадки недобросовісності виконавців ремонтних робіт. Однак наведемо приклад за допомогою якого Ви зможете оцінити компетентність та професіоналізм виконавців ремонтних робіт.

Так, перед укладенням договору ремонту квартири, будинку або нежитлового приміщення замовник обговорює із виконавцем об’єм робіт та їх вартість. Після чого виконавець надає майбутньому замовнику для ознайомлення кошторис робіт.

Саме на даному етапі слід ретельно перевірити відповідність зазначених у кошторисі робіт реальним об’ємам, що може вимірюватись кількістю квадратних метрів, метрах, штуках та інше. Оскільки виконавці на даному етапі взаємовідносин занижують реальний об’єм робіт у вказаних одиницях тим самим зменшують загальну суму договору умовно роблячи свою пропозицію по виконанню робіт більш привабливою від конкурентів.

В той самий час, у більш відповідальних виконавців ремонтних робіт у кошторисі будуть відображатись реальні об’єми робіт. Більше того, чим більше та детальніше буде розписано кошторис тим краще для Вас.

Звертайтесь до наших адвокатів з нерухомості і вони завжди Вам допоможуть скласти правильно та у Ваших інтересах договір ремонту, проконсультують з питань виконання уже укладеного договору та чинного законодавства, поділяться актуальною практикою судових спорів у сфері надання послуг ремонту та інше.

Також Вам може бути цікаво:

Час державної реєстрації нерухомості

Переведення прав та обов’язків покупця, якщо співвласник нерухомого майна продав свою частку без відома та повідомлення інших співвласників