Переведення прав та обов’язків покупця, якщо співвласник нерухомого майна продав свою частку без відома та повідомлення інших співвласників

В багатьох випадках у праві власності на нерухоме майно виступає не один а декілька співвласників. Звичайно комусь така схема володіння нерухомістю до вподоби, але бувають такі випадки, що спільне володіння нерухомим майном приносить лише зайві турботи.

В таких випадках, є два шляхи вирішення проблеми, позбутись своєї частик в праві власності на нерухоме майно або це мають зробити інші співвласники. Якщо у Вас є питання або проблеми із володінням нерухомістю звертайтесь до професійних адвокатів, та для цього перейдіть за посиланням адвокат по нерухомості Київ.

Однак, законом встановлено порядок вирішення вказаних питань між власниками нерухомого майна.

Так, власник майна який вирішив позбутись своєї частки у праві спільної часткової власності нерухомого майна, повинен письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, а також вказати ціну та інші умови продажу.

В такому випадку, співвласники майна мають переважне право перед іншими покупцями на придбання такої частки.

У випадку якщо намір викупити частку виявили два або більше співвласників, продавець має право вибору серед них з ким укласти договір купівлі-продажу.
Повідомити про свій намір викупити частку у праві власності нерухомого майна або викупити частку співвласник має право лише протягом одного місяця.

Після чого, право переважної купівлі співвласником втрачається та власник майна може здійснити продаж на тих самих умовах іншій особі.

Разом з тим, у випадку коли інший співвласник продав свою частку у праві власності на нерухоме майно, Ви маєте право в судовому порядку перевести на себе права та обов’язки покупця.

Дана правова ситуація полягає в тому, що співвласник якого переважне право купівлі частки порушено, може його поновити звернувшись до суду.

Наші адвокати по нерухомості проконсультують Вас, підготовлять документи до суду та забезпечать захист Ваших інтересів в будь-якому суді Києва або іншому місті України.

Також Вам може бути цікаво:

Час державної реєстрації нерухомості

Поради адвоката при укладені договору ремонту квартири, будинку або нежитлового приміщення