Нерухоме майно набуте у встановленому законом порядку не може вважатись самочинним будівництво та не підлягає демонтажу

Набуття права власності на нерухоме майно (будинок, гараж, мала архітектурна форма (МАФ) тощо) після його будівництва або за договорами купівлі-продажу, дарування та інше, є законним якщо вказане право власності зареєстровано у встановленому законом порядку.

У випадках, коли новий власник придбав нерухоме майно яке було побудоване на земельній ділянці, що перебувала у попереднього власника (продавця) на праві оренди або користування, таке нерухоме майно не може вважатись збудоване самочинно навіть якщо строк оренди закінчився або правова підстава для користування земельною ділянкою перестала існувати.

Тобто, вимоги власника земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно яке було збудовано або придбано новим власником на законних підставах, про знесення нерухомого майна та приведення земельної ділянки у попередній стан є незаконною.

Окрім того, варто зазначити, що при переході права власності на нерухоме майно (будинок, гараж, малу архітектурну форму (МАФ) тощо), до нового власника переходить право власності на земельну ділянку на якій нерухоме майно розташоване.

З питань отримання юридичної консультації адвоката по нерухомості або для захисту Ваших прав власності в судовому порядку, звертайтесь до наших адвокатів Адвокат по нерухомості Київ.