Чи може розмір орендної плати за договором оренди землі бути меншим за визначений законом
В практиці наших адвокаті досить поширені справи з приводу земельних спорів що розглядаються в судах. Якщо у Вас виникли питання або спірні правовідносини щодо володіння, користування або розпорядженням земельною ділянкою, перейдіть за посиланням Адвокат із земельних питань Київ.
Зміст договору оренди земельної ділянки
Серед обов’язкових вимог до змісту договору оренди земельної ділянки, тобто наявність умов договору оренди, зокрема є:
- - сторони договору оренди
- - предмет договору оренди, а саме опис земельної ділянки яка передається в оренду
- - строк договору оренди
- - ціна договору оренди
В частині сторін договору та предмету договору як правило питань не виникає.
Що стосується строку на який укладається договір оренди земельної ділянки, він не може бути більшим ніж 50 років.
Відповідно до загальних норм цивільного законодавства, в тому числі договірного права, сторони самостійно визначають ціну договору, тобто суму орендної плати за певний період.
Судова практика щодо розміру орендної плати за землю
Разом з тим, як засвідчує судова практика що кореспондується із чинним податковим законодавством, орендна плата за земельну ділянку не може бути нижчою ніж це визначено законом, а саме Податковим кодексом України.
Практичний досвід з питань стягнення орендної плати за землю
В багатьох випадках, договори оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення укладались в 90-х роках минулого століття на терміни двадцять і більше років.
Однак, з плином часу та розміру інфляції, визначена сума орендної плати втратила свою цінність порівняно з тією яка була на момент укладення договору оренди земельної ділянки.
У випадку відмови орендаря переглянути суму орендної плати за договором оренди, громадянам слід звертатись до суду з вимогою стягнення різниці в сумі між тією що виплачена та встановленим законом розміром.
Якщо у Вас виникла подібна або будь-яка інша ситуація із земельною ділянкою, радимо звернутись до адвоката із земельних питань в Києві завітавши до нашого офісу або звернувшись за вказаними телефонами.
Також Вам може бути цікаво:
