Право собственности на недвижимое имущество возникает до его государственной регистрации и подлежит защите в судебном порядке

Согласно действующему законодательству сделки об отчуждении недвижимого имущества (квартиры, комнаты, дома, земельного участка) подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, по своей сути является признание государством факта перехода права собственности и фиксация необходимой информации.

Поскольку сама по себе государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством на основании которого возникает право собственности, поэтому следует считать что право собственности на недвижимое имущество возникает у нового владельца до момента государственной регистрации недвижимого имущества.

К основаниям возникновения, изменения или прекращения права собственности законодательством определяются различного рода сделки и юридические факты. В частности договора купли-продажи, дарения, мены, наследования и тому подобное.

Таким образом, если у нового владельца возникают проблемы с государственной регистрацией права собственности или нарушаются другие права собственника, в таком случае следует обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.

По вопросам получения консультации адвоката по недвижимости или представительства в суде, обращайтесь к нашим адвокатам Адвокат по недвижимости Киев.