Перевод прав и обязанностей покупателя, если совладелец недвижимого имущества продал свою долю без ведома и сообщения других совладельцев
Во многих случаях в праве собственности на недвижимое имущество выступает не один а несколько совладельцев. Конечно кому-то такая схема владения недвижимостью нравится, но бывают такие случаи, что совместное владение недвижимым имуществом приносит только лишние заботы.
В таких случаях, есть два пути решения проблемы, избавиться своей частик в праве собственности на недвижимое имущество или это должны сделать другие совладельцы. Если у Вас есть вопросы или проблемы с владением недвижимостью обращайтесь к профессиональным адвокатам, и для этого перейдите по ссылке адвокат по недвижимости Киев.
Однако, законом установлен порядок решения указанных вопросов между собственниками недвижимого имущества.
Так, собственник имущества решивший избавиться своей доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, должен письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, а также указать цену и другие условия продажи.
В таком случае, совладельцы имущества имеют преимущественное право перед другими покупателями на приобретение такой доли.
В случае если намерение выкупить долю изъявили два или более совладельцев, продавец имеет право выбора среди них с кем заключить договор купли-продажи.
Сообщить о своем намерении выкупить долю в праве собственности недвижимого имущества или выкупить долю совладелец имеет право только в течение одного месяца. После чего, право преимущественной покупки совладельцем теряется и владелец имущества может осуществить продажу на тех же условиях другому лицу.
Вместе с тем, в случае когда другой совладелец продал свою долю в праве собственности на недвижимое имущество, Вы имеете право в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя.
Данная правовая ситуация заключается в том, что совладелец которого преимущественное право покупки доли нарушено, может его восстановить обратившись в суд.
Наши адвокаты по недвижимости проконсультируют Вас, подготовят документы в суд и обеспечат защиту Ваших интересов в любом суде Киева или другом городе Украины.
Также Вам может быть интересно:
Советы адвоката при заключении договора ремонта квартиры, дома или нежилого помещения
Время государственной регистрации недвижимости