Может ли размер арендной платы по договору аренды земли быть меньше определенного законом
В практике наших адвокатов достаточно распространены дела по земельным спорам рассматриваемых в судах. Если у Вас возникли вопросы или спорные правоотношения по владению, пользованию или распоряжению земельным участком, перейдите по ссылке Адвокат по земельным вопросам Киев.
Содержание договора аренды земельного участка
Среди обязательных требований к содержанию договора аренды земельного участка, то есть наличие условий договора аренды, есть в частности:
- - стороны договора аренды
- - предмет договора аренды, а именно описание земельного участка передаваемого в аренду
- - срок договора аренды
- - цена договора аренды
В части сторон договора и предмета договора обычно вопросов не возникает.
Что касается срока на который заключается договор аренды земельного участка, он не может быть больше 50 лет.
В соответствии с общими нормами гражданского законодательства, в том числе договорного права, стороны самостоятельно определяют цену договора, то есть сумму арендной платы за определенный период.
Судебная практика по размеру арендной платы за землю
Вместе с тем, как показывает судебная практика что корреспондируется с действующим налоговым законодательством, арендная плата за земельный участок не может быть ниже чем это определено законом, а именно Налоговым кодексом Украины.
Практический опыт по взысканию арендной платы за землю
Во многих случаях, договоры аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения заключались в 90-х годах прошлого века на сроки двадцать и более лет.
Однако, с течением времени и размера инфляции, определенная сумма арендной платы потеряла свою ценность по сравнению с той которая была на момент заключения договора аренды земельного участка.
В случае отказа арендатора пересмотреть сумму арендной платы по договору аренды, гражданам следует обращаться в суд с требованием взыскания разницы в сумме между той которая выплачена и установленным законом размером.
Если у Вас возникла подобная или любая другая ситуация с земельным участком, советуем обратиться к адвокату по земельным вопросам в Киеве посетив наш офис или обратившись по указанным телефонам.
Также вам может быть интересно:
